Uit gemeentelijk onderzoek blijkt dat lang niet alle starterswoningen in Eindhoven ook daadwerkelijk door starters worden bezet. Tot 75% van de in totaal 41.900 beschikbare kernvoorraad aan goedkope huurwoningen wordt ook werkelijk bewoond door de beoogde doelgroep van starters en huishoudens met een beperkt inkomen.
De overige 25% van de goedkope huurwoningen wordt volgens het onderzoek bezet door huishoudens die naargelang hun inkomen veel hogere woonlasten zouden kunnen betalen. In het rapport wordt dit een scheve verdeling van de huurwoningvoorraad genoemd. Het rapport concludeert echter niet dat dit een probleem voor de huisvesting op zal leveren, aangezien de vraag naar starterswoningen nog altijd niet hoger is dan het totale aanbod.